Einfamilienhaus Freising

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus Freising beeindruckt mit einer geradlinigen Architektur in Verbindung mit zeitloser Eleganz. Erleben Sie Ihr Wohnparadies der modernen Lebensart und der gehobenen Ambitionen. Die schlichte Bauhausoptik repräsentiert einen progressiven Stil mit einem Akzent von Extravaganz.

Mit einer Wohnfläche von 148 Quadratmetern ist das Einfamilienhaus Freising ein echtes Raumwunder. Bodentiefe Fensterelemente garantieren ein behagliches Wohnklima und sorgen für Lichtdurchflutung in allen Räumen.

Die perfekt durchdachten und strukturierten Flächen im Erdgeschoss bieten vielseitige Möglichkeiten kreativer Einrichtungsvarianten. Ein praktischer Durchgang verbindet das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit der einladenden Küche. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann, runden das Raumangebot im Erdgeschoss des Einfamilienhauses Freising ab.
Im Obergeschoss setzt sich das überzeugende Hauskonzept fort. Mit einer Kniestockhöhe von 1,90 Metern kann diese Etage in vollem Umfang und ohne Platzverlust trotz Dachschräge genutzt werden. Ein großes Schlafzimmer mit separater Ankleide, sowie ein komfortables Bad machen dieses Massivhaus zur Basis für ein familienfreundliches Wohnen nach Maß.

Gemeinsam mit Ihnen entwirft unser erfahrenes Team ein individuelles Hauskonzept bei völliger Planungsfreiheit. Starten Sie Ihr Bauprojekt mit unseren qualifizierten Fachleuten, und profitieren Sie von vielfältigen Optionen wie variantenreiche Ausstattungsmöglichkeiten und die Vereinbarung von Eigenleistungen. Dabei begleiten wir Sie gern von der ersten kreativen Idee über die Planung und Organisation Ihres Hausbaus bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres persönlichen Eigenheims. Den Grundriss ändern wir gemäß Ihrer Wünsche und Vorstellungen ohne Aufpreis ab.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • REHAU-Kunststoffhaustür, mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung und Edelstahlstoßgriff
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen10,93 x 8,43 m
Dachneigung22°
Kniestock1,90 m
DachformSatteldach
Dachübertand Traufe ca. 50 cm
Dachübertand Giebel ca. 70 cm
Nutzfläche 147,79 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 136,90 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten
Ok, verstanden!

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