Einfamilienhaus Köln

Das Einfamilienhaus Köln überzeugt mit einer stilvollen und modernen Architektur. Das auffällige Gebäude bildet mit seiner raffinierten Außengestaltung einen reizvollen Kontrast zur klassischen Pultdachkonstruktion. Erleben Sie luxuriöses Wohnvergnügen in Ihrem Massivhaus, dass die künstlerische Moderne und das Gespür für eine zeitgenössische Lebensart widerspiegelt.

Mit einer Wohnfläche von imposanten 145 Quadratmetern bietet das Einfamilienhaus Köln ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Die geschickte Grundrissanordnung ist exakt durchdacht und bietet Wohnkomfort bis in den kleinsten Winkel. Sowohl der Eingangsbereich des Hauses, das WC als auch der praktische Hauswirtschaftsraum sind elegant gefliest. Der offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die komplette Hausbreite und ermöglicht damit unzählige Einrichtungsvarianten. Ein weiterer Raum kann für verschiedenste Zwecke genutzt werden.
Im Obergeschoss bieten ein Elternschlafzimmer und zwei weitere großzügige Räume viel Platz zum Rückzug und zur freien Entfaltung Ihrer Angehörigen. Das attraktive Bad lädt zu Entspannung und Erholung ein. Die zusätzliche Ankleide ist ein luxuriöser Höhepunkt auf dieser Etage.

Wenn das Einfamilienhaus Köln Ihr Interesse geweckt hat, dann setzen Sie sich mit unseren versierten Bauprofis in Verbindung. Gemeinsam mit Ihnen gestalten wir Ihr Massivhaus entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen. Profitieren Sie von der Erfahrung unserer hoch qualifizierten Fachleute. Nutzen Sie die Möglichkeit einer eingehenden Bauberatung und übergeben Sie die Organisation und alle Formalitäten an unsere Spezialisten ab. Wir berücksichtigen all Ihre kreativen Wohnwünsche und haben dabei auch Ihr Budget stets im Blick. Veränderungen am Grundriss führen wir für Sie ohne Aufpreis durch. Wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf aller Bauprozesse und begleiten Sie bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres Einfamilienhauses Köln. Genießen Sie die Unabhängigkeit und das exklusive Wohnambiente mit Ihrem ganz persönlichen Domizil.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • Französische Balkone gemäß Ansicht
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • Aluminium-Haustür (Groke) mit Einbruchsicherheit nach DIN EN 1627 – RC2
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • Galerie-Treppengeländer im Dachgeschoss
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)

Haus - Grunddaten

Abmessungen11,78m x 8,03 m
Dachneigungjeweils 35°
Kniestock 1,50 m und 2,75 m
Dachformversetztes Pultdach
Nutzfläche 149,59 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 145,23 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.
Ok, verstanden!

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