Stadthaus Krefeld

Modernes und weitläufiges Wohnambiente steht im Mittelpunkt der Architektur des Stadthauses Krefeld, denn auf zwei Etagen bieten sich auf insgesamt 186 Quadratmetern Wohnfläche zahlreiche gestalterische Schwerpunkte. Zentrales Element im Erdgeschoss ist der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich des Flachdachhauses – hier können sich die Bewohner auf fast 40 Quadratmetern verwirklichen und wohlfühlen. Küche, Diele, Dusche und Arbeitszimmer schmiegen sich in harmonischer Weise um den Wohnbereich herum und bieten zusammen mit Hauswirtschafts- und Heizungsraum eine funktionelle Einheit.

Die diskret platzierte Treppe führt in die Räume des Obergeschosses und unmittelbar in den großen Galerieraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erkennen lässt: Auch hier bietet sich in Anlehnung an die Aufteilung im Erdgeschoss ein zentraler Mittelpunkt, von dem aus die anderen Räume im Obergeschoss zu erreichen sind. Bei seiner Gestaltung sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt – verwirklichen Sie sich selbst! Zwei Kinderzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer bilden hier sehr private Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen kleinen Balkon, der besondere Momente zu jeder Tageszeit garantiert und nicht nur an schönen Tagen ein außergewöhnliches Highlight darstellt.

Nordansicht

Ostansicht

Südansicht

Westansicht

Grundrisse

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Leistungen

• Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
• Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
• Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
• Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
• massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
• gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
• Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
• Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
• Balkon
• Hauseingangsüberdachung
• Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
• REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
• gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
• Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
• REHAU-Kunststoffhaustür, mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung und Edelstahlstoßgriff
• Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
• Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
• Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
• Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
• Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
• Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
• reichhaltige Elektroinstallation
• Innentreppe aus Massivholz oder Beton
• gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
• Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
• Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
• Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten