Stadvilla Bologna

Wenn Sie Ihrer Individualität auch beim Eigenheimbau Ausdruck verleihen möchten, sollten Sie sich unsere Stadtvilla Bologna näher ansehen: Auf etwas über 160 Quadratmetern präsentiert sich hier ein regelrechtes Meisterwerk von wohnlicher Architektur – in solider Massivbauweise und ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet.
Schauen Sie sich unser Modell mit Walmdach doch einmal genauer an: Besonders die Terrasse in L-Form besticht durch das ungewöhnliche und einzigartige Design. Von der Terrasse gelangen Sie in den ebenfalls großzügig angelegten Bereich rund um die Küche: Das kombinierte Wohn- und Esszimmer lässt Ihnen dabei freie Wahl bei der Anordnung von Mobiliar und Einrichtungsgegenständen. Wie wäre es, wenn Sie die offene Küche mit einer Theke vom Wohnbereich abtrennen? Gerade, wenn Gäste erwartet werden, sind Sie so trotz Tätigkeiten am Herd mitten im Geschehen!
Um Ihre Vorräte und den „Maschinenpark“ diskret unterzubringen, steht Ihnen im Erdgeschoss noch ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Fenster zu Verfügung – hier können Sie waschen, trocknen und Einkäufe oder Vorräte verstauen und verwalten.

Im Obergeschoss werden Sie sicher von dem riesigen Schlafzimmer begeistert sein – hier ist wirklich alles möglich! Gleich drei Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht – freuen Sie sich jetzt schon auf den ersten Sonnenaufgang, den Sie von Ihrem Bett aus beobachten können: vielleicht sogar mit Frühstück im Bett?
Auch alle anderen Räume im Obergeschoss zeichnen sich durch viel Tageslicht aus – ob Ankleidezimmer, Galerieraum oder Kinderzimmer. Das große Badezimmer begeistert Bauherren immer wieder mit seinen vielfältigen Möglichkeiten, denn hier warten sowohl Eckbadewanne als auch Dusche darauf, das eigene Bad zur Wellnessoase zu machen.

Gut zu wissen: Grundrissänderungen sind ohne Aufpreis möglich – damit sind Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen keine Grenzen gesetzt! Perfektionieren Sie Ihr Traumhaus mit eigenen Ideen – und genießen Sie Wohnkomfort in Ihrer mediterranen Stadtvilla.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • REHAU-Kunststoffhaustür, mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung und Edelstahlstoßgriff
  • Terrassenüberdachung
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen10,74 x 10,24 m
Dachneigung
DachformWalmdach
Nutzfläche 167,14 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 162,59 m² (nach WoFlV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.
Ok, verstanden!

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