Stadtvilla Dessau

Die modern und überzeugend gestaltete Stadtvilla Dessau bietet klassischen Wohnkomfort auf 130 m².

Im Erdgeschoss gelangt man durch die einladende Diele sowohl in die Küche als auch das mit mehr als 31 m² sehr geräumige Wohn- und Esszimmer. Es ist mit der Küche direkt verbunden, sodass lange Wege vermieden werden. Vom Wohn-/Essraum aus gibt es zwei Terrassentüren sowie ein bodentiefes Fenster, die einen direkten Blick in den Garten und den Zugang zur Terrasse ermöglichen. In der unteren Etage sind außerdem ein Hauswirtschaftsraum sowie ein WC.

Im Obergeschoss befinden sich die Individualräume:
Auf mehr als 14 m² ist im Kinderzimmer reichlich Platz, um sich frei entfalten zu können. Auch das Schlafzimmer bietet auf fast 19 m² höchsten Wohnkomfort: Es verfügt über viel Stellfläche sowie zwei Fenster, die morgens das Tageslicht hereinlassen. Das Bad ist so großzügig geschnitten, dass es als Wellness-Oase für die ganze Familie dienen kann. In der 1. Etage wurde auch ein Arbeitszimmer eingeplant, das mit über 10 m² Größe neben den üblichen Büromöbeln auch noch über den nötigen Platz für eine Sitzecke verfügt.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • REHAU-Kunststoffhaustür, mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung und Edelstahlstoßgriff
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen9,50m x 8,84 m
Dachneigung22°
Kniestock2,13 m und 2,65 m
Nutzfläche 130,29 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 122,83 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.
Ok, verstanden!

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