Stadvilla Lucca

Wer die südeuropäische Architektur mag, wird unsere Stadtvilla Lucca mit dem markanten Walmdach lieben: Auf fast 170 Quadratmetern werden hier Wohn- und Lebensträume wahr – und bieten insbesondere Familien das ideale Ambiente in den eigenen vier Wänden!

Mit bis zu vier Schlafräumen sind auch mehrere Kinder in der insgesamt auf zwei Etagen aufgeteilten Stadtvilla gut aufgehoben – das erste Obergeschoss ist dabei als kleines Refugium konzipiert, in dem Sie und Ihre Kinder über einen ganz eigenen und privaten Rückzugsort verfügen. Das große Bad bietet jeden Komfort, den man sich wünscht: Stellen Sie sich ein entspannendes Bad mit Kerzen und Sekt in der Eckbadewanne vor – besonders im Winter gibt es wohl nichts Schöneres nach einem anstrengenden Tag! Das Elternschlafzimmer besticht zudem mit einem eigenen Ankleidezimmer – hier schlagen nicht nur die Herzen der Damen höher, sondern auch die der Herren: Endlich genug Platz für alle Kleidungsstücke!

Auch das Erdgeschoss ist etwas ganz Besonderes: Der elegant gestaltete Eingangsbereich mit den dekorativen Säulenelementen unterstreicht den mediterranen Charakter der Stadtvilla. Doch damit nicht genug – auch der Rest kann sich sehen lassen: Der großzügige Wohn- und Essbereich schließt direkt an die Küche an, die wir bewusst offen konzipiert haben – so ergibt sich eine harmonische Einheit aus allen drei Wohn- und Lebensbereichen, deren Übergänge fließend und übergangslos gestaltet sind. Daneben bietet das Erdgeschoss auch noch einen Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer – wer daraus lieber ein Gästezimmer macht, ist auch hierbei in seiner gestalterischen Freiheit nicht eingeschränkt.

Je nach Wunsch ist eine Unterkellerung Ihrer Stadtvilla ebenfalls ohne Probleme möglich.

Lassen Sie sich von uns beraten, denn: Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihrer ganz eigenen Stadtvilla! Ganz wichtig: Änderungen am Grundriss führen wir ohne Aufpreis durch – lassen Sie also Ihrer Kreativität und Ihrer Fantasie freien Lauf!

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • Aluminium-Haustür (Groke) mit Einbruchsicherheit nach DIN EN 1627 – RC2
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen10,55 x 10,30 m
Dachneigung25°
DachformWalmdach
Nutzfläche 174 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 170 m² (nach WoFlV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.
Ok, verstanden!

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