Stadtvilla Rom

Südländisches Flair und luxuriöser Wohnkomfort werden in dieser Stadtvilla Rom mit Walmdach stilvoll vereint. Dieses Haus brilliert durch eine stimmungsvolle Architektur und ein perfekt durchdachtes Raumkonzept. Stadtvilla Rom repräsentiert mediterrane Lebensart mit temperamentvollen Akzenten.

Auf einer Wohnfläche von 175 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um all Ihre Wohnträume in vollen Zügen auszuleben. Von der großzügig gestalteten Diele gelangen Sie in den geräumigen und raffiniert geschnittenen Wohn- und Essbereich. Von diesem Raum aus gelangen Sie in die luxuriöse Küche, welche Sie zu kreativen Kochexperimenten herausfordert. Ein weiteres Zimmer, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, runden den Grundriss im Erdgeschoss Ihrer Stadtvilla Rom ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit einer separaten Ankleide und zwei weitere Zimmer für Ihre Familienmitglieder. Das exklusive Familienbad verspricht Ihnen entspannende und erholsame Wellnessmomente. Alle Details dieses Hauses sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Einen besonderen Luxus bietet Ihnen zudem der französische Balkon. Hier können Sie Ihre Energiereserven auftanken und die Natur genießen.

Verwirklichen Sie Ihren Haustraum mit einem maßgeschneiderten Konzept, und profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung unseres Teams. Wir gestalten Ihre Stadtvilla Rom exakt nach Ihren Bedürfnissen, Wünschen und Vorstellungen. Dabei begleiten wir Sie von der ersten Idee über die Planung und Organisation bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres wertstabilen Massivhauses. Änderungen am Grundriss führen wir gemäß Ihrer Vorgaben ohne Aufpreis durch. Nutzen Sie unser umfassendes Leistungsangebot, und freuen Sie sich auf Ihre individuelle Stadtvilla Rom.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • Französische Balkone gemäß Ansicht
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • Aluminium-Haustür (Groke) mit Einbruchsicherheit nach DIN EN 1627 – RC2
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen 11,00 x 9,22 m
Dachneigung 22°
DachformWalmdach
Nutzfläche 178,00 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 175,55 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.
Ok, verstanden!

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