Stadtvilla Werder

Mit unserer Stadtvilla Werder bieten wir unseren Kunden ein Eigenheim von schlichter Eleganz und mit klaren Formen. Mit 151 m² auf zwei Etagen lassen sich hier nahezu alle Wohnträume verwirklichen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein fast 37 m² großes Wohn- und Esszimmer, das sowohl mit der Küche als auch der Diele direkt verbunden ist. Durch diese praktische Anordnung werden im täglichen Leben viele Wege gespart. In diesem großen Raum befinden sich auch die Terrassentüren, sodass das Wohnen an warmen Tagen problemlos ins Freie verlegt werden kann. Außer einem WC befindet sich noch ein weiteres Zimmer in dieser Etage, das variabel als Hauswirtschafts- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Mit fast 9 m² ist hier für beide Zwecke mehr als genug Fläche vorhanden.

Im Obergeschoss sind zwei mit mehr als 17 m² fast gleich große Kinderzimmer sowie ein sehr großzügiges Schlafzimmer untergebracht, neben dem sich eine praktische Ankleide befindet. Sie bietet mit ca. 5 m² viel Fläche für Schränke und Kommoden und verfügt sogar über ein eigenes Fenster.
Auch das komfortable Bad verfügt über Tageslicht und ist so großzügig geplant, dass hier sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zur Verfügung stehen.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • REHAU-Kunststoffhaustür, mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung und Edelstahlstoßgriff
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen9,38 m x 10,21 m
Dachneigungjeweils 22°
DachformWalmdach
Nutzfläche 151,02 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 142,07 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.
Ok, verstanden!

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